Come verificare se un immobile possiede tutti e cinque i certificati

Come verificare se un immobile possiede tutti e cinque i certificati

Quando si acquista una proprietà, assicurarsi che la proprietà abbia "tutti e cinque i certificati" è un prerequisito importante per garantire la sicurezza dell'acquisto della proprietà. I cinque certificati si riferiscono ai cinque certificati legali che gli sviluppatori devono avere quando vendono case, e nessuno di questi è indispensabile. Questo articolo introdurrà in dettaglio come verificare se i cinque certificati immobiliari sono completi e allegherà argomenti e contenuti importanti recenti per aiutarti a comprendere meglio le tendenze del mercato immobiliare.

1. Quali sono i cinque certificati immobiliari?

I "cinque certificati" per gli immobili includono:

2. Come verificare se i cinque certificati dell'immobile sono completi?

1.Consulta la bacheca in sede: Secondo la normativa, gli sviluppatori dovrebbero esporre gli originali o le copie dei cinque certificati in una posizione ben visibile presso l'ufficio vendite e gli acquirenti possono chiedere di vederli.

2.Accedi al sito web del governo per interrogare: I siti web ufficiali dei dipartimenti locali per l'edilizia abitativa e l'edilizia solitamente forniscono cinque funzioni di interrogazione dei certificati, come:

3.Consultare l'autorità locale per l'edilizia abitativa: porta la tua carta d'identità allo sportello dell'ufficio di gestione degli alloggi per chiedere informazioni o chiama la hotline del servizio governativo 12345 per una consulenza.

4.Visualizza i termini del contratto: Il contratto formale di acquisto della casa indicherà le cinque informazioni sul certificato, quindi assicurati di controllarle attentamente prima di firmare.

3. Temi caldi recenti nel mercato immobiliare

1.Molti luoghi hanno introdotto nuove politiche per il mercato immobiliare: Recentemente, Nanchino, Hefei e altre città hanno allentato le politiche di restrizione degli acquisti, attirando l'attenzione del mercato.

2.I tassi ipotecari continuano a scendere: L'LPR quinquennale è sceso al minimo storico e il costo di acquisto di una casa è diminuito.

3.La consegna garantita degli edifici ha ottenuto risultati notevoli: Secondo i dati del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, il tasso di consegna dei progetti edilizi con consegna garantita a livello nazionale nel 2023 supererà il 90%.

4.Il mercato degli affitti immobiliari è attivo: La domanda di affitti nelle città chiave è aumentata del 15% su base mensile e i livelli di affitto sono rimasti stabili.

4. Cose da tenere presente quando si richiedono informazioni sui cinque certificati

1.Verificare il periodo di validità del certificato: Prestare attenzione a verificare la data di emissione e il periodo di validità di ciascun certificato.

2.Verificare l'autenticità dei documenti: L'autenticità può essere verificata tramite il sito web del governo o scansionando il codice QR del certificato.

3.Prestare attenzione alla situazione dei mutui: Alcuni sviluppatori possono ipotecare la loro terra per ottenere prestiti e lo stato del mutuo deve essere confermato.

4.Conserva i record delle query: Si consiglia di scattare foto e salvare le informazioni sui cinque certificati come base per la protezione dei diritti.

5. Avviso di rischio relativo a cinque certificati incompleti

L'acquisto di un immobile con certificati incompleti può comportare i seguenti rischi:

L’acquisto di una casa è un evento importante della vita e deve essere affrontato con cautela. Si consiglia agli acquirenti di case di comprendere appieno la situazione del progetto prima di firmare un contratto e di assumere un avvocato professionista per assisterli nella revisione, se necessario. Solo controllando le informazioni dei cinque certificati attraverso canali formali puoi evitare efficacemente i rischi legati all'acquisto di una casa e tutelare i tuoi diritti e interessi.